陈正西 · 看风水

陈正西（北京风水大师）

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《看风水到底在看什么？一次讲明白》

很多客户第一次咨询，说不清自己想看什么，只说想让老师来看看。其实这件事拆开就是几件很具体的事，弄明白了，你自己也能看个七七八八。

【先看外部，再看内部】

外部看三样：楼在小区里的位置、前后有没有遮挡、临不临主干道。楼下是垃圾站、变电站还是花园，单元门朝哪开，这些决定了这套房子的底子。底子不好的房子，室内再怎么调也是将就。所以真正会看的人，站在小区门口就开始判断了，而不是进了屋才找感觉。

内部看的是进门第一眼看到什么、客厅有没有直接采光、卧室门对不对着卫生间、厨房和卫生间是不是挨着、房子的中心位置是走道还是房间。这些跟传统说法有关，也跟实际使用有关。比如卫生间在正中，湿气和味道容易散到各个房间，住着确实不舒服。

【再看光线、风和人的习惯】

上午看东边，下午看西边，最好不同时间段各来一次。西晒的房间夏天下午难熬，北向的房间冬天阴冷，这些都是硬条件，靠软装补不回来。风也一样，穿堂风看着通透，冬天却容易让人着凉。

同样一套房，一个人住和五口人住完全不同。有人在家办公，有人孩子要写作业，有人老人起夜多。陈正西老师看房一定会问这些，因为建议要贴着人的生活走，不然再合理也是纸上谈兵。

【看完给什么，什么情况该请人】

一般是一份分轻重的建议：哪些保持不动、哪些调整、哪些需要时间观察。不会让你大拆大改，也不会推销东西。多数情况下，挪一挪家具、换个房间用途、加个遮挡，就能改善不少。

该请人的情况其实就几种：买房拿不定主意、装修前定格局、住进去长期不舒服、公司要搬迁。只是好奇，或者想听一句好话，就不必花这个钱了。

还有一条容易被忽略：房子的使用史。这套房以前住的是谁、住了多久、为什么要卖，中介未必说实话，但能从细节里看出点什么。比如墙面有没有重新刷过、卫生间有没有补过防水、阳台有没有长期堆东西的痕迹。

【新手最容易忽略的几点】

看房别只看屋里。楼道干不干净、邻居门口堆不堆东西、电梯好不好等、晚上小区安不安静，这些都在影响你以后的日子。很多人签完合同才后悔，问题就出在只看了样板间。

自己也能做不少功课：带个指南针看朝向，带个手电看柜子后面，手机拍下每个房间，回家慢慢比对。看两次房，一次上午一次下午，光线差别一目了然。

陈正西工作室电话010-80754651，官网https://www.chenzhengxi.cn。电话里说清楚房型和困惑，对方会告诉你需不需要上门。